5 tips die jouw huis sneller verkopen

geschreven door Marie-Louise

Is de kogel door de kerk en heb jij besloten te gaan verhuizen? Door de oververhitte woningmarkt is het kopen én verkopen van een woning anno 2021 geen broodje van de bakker meer. Prijzen die alsmaar blijven stijgen, huizen die ver boven de vraagprijs over de toonbank gaan; het blijft een strijd om een huis te kopen. En dit maakt het succesvol verkopen van je huidige huis des te belangrijker! Daarom geven wij je 5 handige tips die jouw huis sneller verkopen!

psychologische trucs huis verkopen tips Bron: stylingbymanon via HomeDeco Binnenkijken

Zuiver

Zuiver Vaas Farma M

Dutch Decor

Dutch Decor VALERIE - Sierkussen 40x60 cm - velvet - met knopen - Pumice Stone - beige - Dutch Decor

niet op voorraad

Gerimport

Gouden Ananas 27cm hoog - Beeld - Woondecoratie - Pineapple - 11x11x27cm

€ 14,99

1. Maak het persoonlijk en gezellig, maar niet te

De ene makelaar adviseert persoonlijke spullen zoals foto's, posters en andere 'prullaria' zoveel mogelijk weg te halen voor de bezichtiging, de ander beweert juist dat dit juist sneller verkoopt. Van beide valt natuurlijk iets te zeggen. Ons advies is dan ook om het persoonlijk te maken aan de hand van gezelligheid. Ja, die kinderfoto's mogen van de muur en de jassen van de kapstok, maar maak van je huis vooral geen plaats delict. Een té opgeruimd huis kan kil en ongezellig aanvoelen en dit is iets wat je wil vermijden! Maak het daarom huiselijk met een lekker ruikend bos bloemen, kleurrijke kussens en zet een mooie plant neer.

huis sneller verkopen tips Bron: yamie via HomeDeco Binnenkijken

Woonhout

Bartafel JAKE steigerhout donkergrijs - 120 cm

€ 360,-

Fine Asianliving

Fine Asianliving Bamboe Webbing Hanglamp Handgemaakt - Amanda

€ 142,-

Kick Collection

Kick buisframe stoel Ivy - Goud

€ 99,-

2. Lichte foto's verkopen

Wees zeer kritisch op je foto's. En al helemaal op de foto die als eerste te zien is - deze slaat namelijk in als een bom! Zorg er daarom voor dat je Instagram-worthy foto's van huis maakt, of laat maken. Doe dit bij voorkeur op een zonnige dag met veel natuurlijk licht. Zorg dat de styling er spic en span uitziet en fotografeer vanuit de juiste hoek, zodat het optisch ruimtelijker oogt. In deze blog vind je meer tips over het fotograferen van je interieur. Nog een extra tip: fotografeer niet íeder hoekje van je huis. Natuurlijk wil je zo volledig mogelijk zijn op de foto's, maar wanneer je een aantal ruimtes ongezien houdt, wordt de koper nog net wat nieuwsgieriger en komt hij of zij sneller bezichtigen.

lichte foto's verkopen huis sneller Bron: heerlijk_t_huis via HomeDeco Binnenkijken

Dimehouse

Draaibare fauteuil industrieel Leon cognac

HKliving

HKliving kussen sierkussen zigzag patroon zwart creme 40x60cm

Gebor

Bijzettafeltjes – Plantentafeltjes – Rotan Tafeltjes – Rattan – Set van 2 – Ronde Bijzettafels – Natuurlijk Materiaal – Zwart – Naturel – 51x42cm en 41x37cm

3. Zorg voor ieder wat wils

Jij (en stiekem wij ook) kan dan wel helemaal weg zijn van jouw oudroze muur in de woonkamer, maar niet iedereen is daar dol op. Je kunt tijdens het verkoopklaar maken van je huis daarom het beste de verfpot erbij pakken en een likje verf op de muren met een 'extravagante' kleur smeren. Je vergroot de kans op verkoop door je muren een kleur te geven die minder uitgesproken is, zoals bijvoorbeeld wit. Dit is een kleine investering in geld en tijd, met een groot waanzinnig groot gebaar en zal je woning vast en zeker sneller verkopen.

witte muren tips verkopen huis Bron: interiorbynik via HomeDeco Binnenkijken

R-Light

Milanelo Hanglamp 3 Lichts ronde plaat 38cm zwart - Eigentijds Modern - 2 jaar garantie

WOOOD

WOOOD Rhonda Eettafel - Eiken - Onbehandeld - 77x129x129

Kave Home

Kave Home - Tressia Stoel met armleuningen naturel

4. Knap schoonheidsfoutjes op

Bladderende verf op de kozijnen, een stukje plint dat mist of een hoekje loshangend behang: het overkomt ons allemaal wel eens in ons huis en dat is natuurlijk helemaal niet erg, mits jij niet van plan bent je huis te verkopen. Natuurlijk weet de koper ook wel dat hij dit soort schoonheidsfoutjes gemakkelijk zelf kan oplossen, maar het opknappen hiervan kan een twijfelende koper net over de streep trekken bij het maken van de beslissing. Snoei daarom nog even alle uitstekende takken in de tuin, breng een likje olie aan bij die piepende deur in de hal en zorg voor vlekkeloos gelapte ramen. Een eerste indruk maak je immers maar één keer!

huis sneller verkopen tips Bron: rebeccakruik via HomeDeco Binnenkijken

Highlight

HighLight hanglamp Fantasy 6L - zwart / amber

Perfecthomeshop

Stoel Sofy - Groen Stof Zacht | Perfecthomeshop

HS Potterie

HS Potterie Witte vaas Petra - Witte vaas D23 x H35

5. Psychologische trucs die de koper over de streep trekken

Het gebruiken van psychologische trucs is een eeuwenoud principe bij marketing - en dus ook bij het verkopen van je woning! We vormen binnen acht seconde een mening over een huis en een spetterende indruk maken begint al bij de voordeur. Zorg daarom dat de bezoekers binnenkomen in niet alleen een aangename omgeving, maar ook geur! Dit kan natuurlijk door de welbekende truc: het bakken van een appeltaart of vers brood, maar ook een fijne interieurspray will do fine.

Een ander voorbeeld is het vertellen van het verhaal van het huis tijdens de rondleiding. Een leuke anekdote maakt immers hét verschil tussen simpelweg een aantal stenen met een dak erop, of een huis met een ziel.

Wist jij dat bij 91% van de gevallen de vrouw de doorslaggevende factor is of een huis wel of niet gekocht wordt?! Een andere truc is dan ook het inspelen op vrouwelijke liefhebberijen zoals bloemen, gezellige accessoires een lekker chocolaatje op tafel tijdens het stylen voor de verkoop.

Sluit ten slotte af met een happy end door de rondleiding niet te eindigen in de rommelkamer, maar juist bij een pluspunt van het huis.

tips huis sneller verkopen Bron: bijmargriet via HomeDeco Binnenkijken